Ein Massivhaus bauen

Ein Massivhaus bezeichnet ein Gebäude, bei dem die stützlasttragenden Wände aus Stein oder mineralischen Stoffen bestehen. Mineralische Baustoffe natürlichen Ursprungs sind umweltschonend abgebaut und gefertigt. Sie sind Lieferanten guter Energieeigenschaften und tragen erheblich zum Heizkostensparen bei. In Deutschland werden vorwiegend Steine aus Kalksandstein, Gas- oder Porenbetonsteine und Ziegel-/Backsteine verwendet. Ein Massivbau ermöglicht viel Flexibilität.

Sollten zu einem späteren Zeitpunkt räumliche Änderungswünsche anstehen, sind diese fast problemlos realisierbar. Durchbrüche gestaltet oder nichttragende Wände können herausgenommen werden. Änderungen der Installation stellen keine größeren Problem dar. Ein Massivhaus benötigt eine wesentlich längere Bauphase als beispielsweise ein Fertighaus. Das bedeutet für viele Bauherren einen oft sehr kostspieligen Zeitabschnitt. Auf der einen Seite steht die Belastung für die Mietwohnung, auf der anderen Seite muss der Bau finanziert werden. Ein oder mehrere gute Finanzierungsgespräche mit Banken und Bausparkassen sind unerlässlich.

Ist die Entscheidung gefallen und zum Beispiel als Standort des Massivhauses in Dresden gewählt, kann mit den Preisverhandlungen begonnen werden. Vielleicht lässt sich der Grundstückspreis durch geschickte Gespräche etwas drücken. Nicht zu offene Fragen nach anderen Grundstücksinteressenten stellen, um absehen zu können, ob ein Preisnachlass Erfolg versprechend ist. Um die Ideen und Wünsche nach den finanziellen Gegebenheiten umsetzen zu können, wird ein guter Architekt benötigt. Nicht alle Gestaltungswünsche lassen sich berücksichtigen, denn das Bauamt setzt hier Grenzen. Viele Auflagen sind zu beachten: die Höhe des Hauses, Dachform, Anstrich oder Klinker etc. Der beauftragte Architekt kann während der gesamten Bauphase als Bevollmächtigter fungieren. Er sollte während der Zeit fachkundiger Ansprechpartner und Koordinator sein, was natürlich auch ein paar Euro mehr kostet – die sich aber (zu Gunsten der Nerven des Bauherren) sicherlich rentieren.