Bausparvertrag

Bausparverträge bzw. das Bausparen erfreuen sich seit Jahrzehnten bundesweit großer Beliebtheit und haben eine enorme Seriösität und somit Beliebtheit bei den Ansparern erlangt. Vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers werden meist klassisch noch immer in einen Bausparvertrag einbezahlt und seine Verwendungsmöglichkeiten sind inzwischen ja vielseitig ausgelegt. Das durchwegs niedrige Zinsniveau für Darlehen ist der perfekte Sparanreiz - vor allem wenn früher oder später der Traum von den eigenen vier Wänden real werden soll. 

Beim Abschluß eines Bausparvertrages werden nicht nur die Konditionen (Bausparhöhe, Tarif, Sparsumme, etc.) verhandelt, sondern auch eine generelle Bearbeitungsgebühr von durchschnittlich 1% der Bausparsumme zur Zahlung fällig. Zuerst wird immer das Sparguthaben aufgebaut, bei dem - neben den monatlichen privaten Einzahlungen - Zinserträge sowie staatliche Fördergelder die Summe schnell anwachsen lassen. Mit der Sparsumme und der Laufzeit erreicht man auch die sogenannte Bewertungszahl, die für die Zuteilung des Bausparers (Kredit) notwendig ist. Generell werden 40% Sparsumme aufgebaut um 60% Darlehenssumme zu erhalten, die dann meist innerhalb von 10 Jahren zurückbezahlt werden können.

Der große Vorteil des Bausparens ist, daß die Zinsen bereits im Vorfeld festgelegt sind (unabhängig vom Marktzins) und jederzeit Sondertilgungen geleistet werden dürfen. Dies bedeutet einen persönlichen Mehrwert der kompletten Finanzierung. Eine optimale Kalkulation der Immobilie ist auf diese Weise sehr einfach zu realisieren. Aber auch bei Modernisierungen, einem Umzug, neuen Einrichtungsgegenständen, Anbau / Umbau sowie einem Autokauf, etc. ist eine Bausparkasse ein verläßlicher Partner. Oder die Verwendung kommt für Luxusausstattungen wie einem Wintergarten oder einer Sauna zum Einsatz - den Wünschen sind dann nur noch kleine Begrenzungen gesetzt.

Moderne Bauspartarife passen sich heute den Vorstellungen der Sparer an und können in sich noch variiert werden. Die Berater der Bausparkassen geben hier Auskunft und erläutern die unterschiedlichen Modelle.